Budynek inwestycyjny 600 m² | 2 km od Hossoland | Brojce

Na sprzedaż przestronny budynek o powierzchni około 600 m², położony w miejscowości Brojce, około 2 km od parku rozrywki Hossoland.

Nieruchomość dzięki swojej powierzchni, liczbie pomieszczeń oraz rozbudowanej infrastrukturze daje szerokie możliwości wykorzystania. Może stanowić bazę pod pensjonat, obiekt noclegowy, kwatery pracownicze, zakwaterowanie dla grup zorganizowanych lub inny projekt inwestycyjny, po dostosowaniu do wymogów planowanej działalności.

Dużym atutem jest również bliskość drogi ekspresowej S6. Węzeł Kiełpino znajduje się około 3 km od nieruchomości, co zapewnia dogodny dojazd zarówno w kierunku Szczecina, jak i Gdańska.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia budynku: ok. 600 m²
• powierzchnia działki: 1513 m²
• lokalizacja: Brojce
• około 2 km od Hossoland
• około 3 km od węzła S6 Kiełpino
• duży parking z możliwością postoju również dla autokarów
• dodatkowa zabudowa gospodarcza i garażowa
• możliwość dalszej adaptacji części budynku

Parter

Na parterze znajdują się:

• 2 duże pokoje, łącznie 6 miejsc noclegowych
• pokój z aneksem kuchennym, 4 miejsca noclegowe
• duża wspólna łazienka
• dodatkowa kuchnia
• 2 pomieszczenia gospodarcze
• około 100 m² powierzchni do własnej aranżacji
• kotłownia zlokalizowana w części piwnicznej, obejmująca 3 pomieszczenia

Dodatkowo w bryle budynku znajdują się 2 niezależne, wyposażone i umeblowane mieszkania.

Wolną powierzchnię można wykorzystać między innymi na stołówkę, salę wspólną, dodatkowe pokoje lub zaplecze związane z prowadzoną działalnością.

Piętro

Na piętrze znajdują się:

• 7 pokoi
• dodatkowy pokój z prywatną łazienką
• wspólna łazienka wyposażona w 2 natryski i 2 WC
• kuchnia
• wspólna kuchnia z jadalnią
• dodatkowa łazienka
• pomieszczenie biurowe
• pomieszczenie socjalne / pralnia

Poddasze:

Poddasze stanowi dużą przestrzeń z możliwością adaptacji na kolejne pokoje lub inną funkcję użytkową, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Dodatkowa zabudowa i infrastruktura

Na terenie nieruchomości znajdują się również:

• hala produkcyjna z możliwością dalszego zagospodarowania
• 2 garaże
• pomieszczenie gospodarcze
• duży parking
• murowany grill
• strefa rekreacyjna z miejscem na stoły i ławki

Stan techniczny:

Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. W nieruchomości zostały wymienione instalacje:

• elektryczna
• kanalizacyjna

Obiekt posiada rozbudowane zaplecze noclegowe, sanitarne, kuchenne i gospodarcze, co znacząco ułatwia dalsze przystosowanie nieruchomości do planowanej działalności.

Stan prawny:

• działka pod budynkiem: własność
• działka obejmująca ogródek i strefę grillową: użytkowanie wieczyste

Lokalizacja:

Brojce to spokojna miejscowość z dostępem do podstawowej infrastruktury, w tym sklepów, szkoły i lokalnych usług.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie około 2 km od Hossolandu oraz bardzo dobry dostęp do drogi ekspresowej S6.

Do Gryfic jest około 12 km. W mieście znajdują się sklepy i markety, szkoły, placówki medyczne, szpital, restauracje, punkty usługowe, kino, basen oraz urzędy.

Dogodne położenie pozwala również na sprawny dojazd w kierunku nadmorskich miejscowości, takich jak Rewal, Niechorze czy Kołobrzeg.

To propozycja dla inwestora, który szuka dużego obiektu z istniejącą bazą noclegową, zapleczem gospodarczym, parkingiem oraz możliwością dalszej adaptacji, w lokalizacji położonej blisko Hossolandu i trasy S6.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Justyna 606 316 222
Joanna 883 885 553
Mikołaj 732 185 632

Biuro Nieruchomości Nad Regą
ul. Klonowa 4/5, vis-à-vis Intermarché
72-300 Gryfice

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.